加強后的房屋，不同性質(zhì)的房屋，使用年限也不一樣，今天就讓心語建筑加固有限公司來給您介紹一下加強后的房屋，使用年限的區(qū)別。

1.短時結(jié)構(gòu)加固：短時結(jié)構(gòu)加固適用于因建筑物承重墻改梁需要改變其使用功能，或僅在業(yè)主使用要求和城市規(guī)劃部門要求的時間內(nèi)才考慮拆除翻新的情況。

(2)緊急建筑加固：已確定為危險房屋(整體或局部)，但因特殊原因不能立即拆除重建，或因意外事件而對建筑物造成局部破壞，例如爆炸、火災等，必須立即進行緊急建筑加固。這種搶修建筑物加固后的使用年限一般不超過1年，而且加固后要經(jīng)常檢查(如三個月做一次)，以防再次發(fā)生。

長程結(jié)構(gòu)加固：長程結(jié)構(gòu)加固一般適用于建筑工程或北墻改造中，使用壽命不到20年，因各種原因需要進行加固的工程。加強后的設計壽命一般為30~50年，甚至更長。此外，建筑中需要加強的地方，也應考慮到新工程，即50年。根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)加固規(guī)范》進行了加固設計。應該指出，對于某些紀念建筑和特別重要的建筑，以及業(yè)主認為其建筑有保存價值且加固費用不成問題的建筑，可核準其設計使用50年以上。

第四，臨時建筑物加固：對于某些臨時建筑物或已遭受火災、地震等破壞的既有建筑結(jié)構(gòu)，應在緊急加固后及時進行后續(xù)處理，此時應采取臨時建筑物加固措施。對于臨時建筑物進行加固設計的使用年限一般不應超過5年，并在加固后每年進行湖北墻改梁的檢查；如果經(jīng)再次可靠鑒定認定建筑物結(jié)構(gòu)工作正常，其使用壽命仍可適當延長。

建筑物加固設計壽命短，一般不應超過25年。這也與“統(tǒng)一標準”所規(guī)定的易于更換結(jié)構(gòu)部件的25年期限相協(xié)調(diào)。應該指出，在短期加固設計中，除按現(xiàn)行荷載規(guī)范的規(guī)定采用可變荷載數(shù)值外，還應將下一階段目標使用期乘小于1.0的折減系數(shù)而得。

采用該方法后，在加固設計中，除“荷載規(guī)范”中規(guī)定的可變荷載值外，加載擴大系數(shù)應乘之大于1.0，材料強度應乘之小于1.0。根據(jù)“統(tǒng)一標準”中所規(guī)定的概率分布，結(jié)合相應的統(tǒng)計系數(shù)，確定各擴展系數(shù)和減小系數(shù)。

總而言之，業(yè)主和設計方在商定加固設計的使用年限時，前者應耐心聽取后者的技術經(jīng)濟分析；后者也應尊重前者對使用功能和壽命的要求。雙方必須達成協(xié)議，以確保安全適用、經(jīng)濟合理、技術可靠、施工方便、節(jié)能環(huán)保。