因此，面對(duì)房屋拆遷，拆遷人該如何判斷拆遷補(bǔ)償是否合理？拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)究竟如何確定？對(duì)上述問(wèn)題，心語(yǔ)墻改梁告訴您一個(gè)完整的解決方案。

平遷房屋的造價(jià)

一般而言，我們所說(shuō)的房屋的造價(jià)主要是土建、給排水、消防、電梯等配套設(shè)施，這些項(xiàng)目總的加起來(lái)高層一般在2000元左右，多層一般在1000元左右，不同地區(qū)在材料、運(yùn)輸、工人工資等方面都存在一定的成本差異，價(jià)格也會(huì)相應(yīng)的上下浮動(dòng)。就商品住宅的成本而言，房屋的成本只是其中的一部分，由于其他因素不同，房屋的成本占房屋成本的比例也會(huì)有很大的差別。以小城市為例，一般房屋本身的成本占房屋成本的很大一部分，比如許多縣城或鄉(xiāng)鎮(zhèn)一平米的價(jià)格都在2000元左右。

房屋裝修一般分為簡(jiǎn)單裝修、中檔裝修、高檔裝修等等，大多數(shù)業(yè)主都會(huì)選擇簡(jiǎn)單裝修，為了減少房貸壓力，只需滿足業(yè)主的基本居住條件，不需要復(fù)雜的裝修設(shè)計(jì)，地面會(huì)選擇普通的瓷磚鋪貼，普通的復(fù)合地板就可以了，頂部和墻面都使用乳膠漆，衛(wèi)生間和廚房則選擇低層的墻面磚，采用 PVC扣板吊頂，這樣裝修下來(lái)價(jià)格不會(huì)太高，裝修成本大概在6-8萬(wàn)。

按照《農(nóng)村宅基地管理辦法》和《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式主要有房屋補(bǔ)償和現(xiàn)金補(bǔ)償兩種。補(bǔ)償?shù)臄?shù)額將根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況而定，目前有關(guān)住房補(bǔ)償?shù)恼咧饕譃樗姆N：

如今有不少農(nóng)民會(huì)先拆舊屋，再翻新新屋，這類宅基地歸農(nóng)民朋友所有，并繼續(xù)由農(nóng)民朋友使用，但農(nóng)民朋友在拆舊屋翻新前必須先向政府提出申請(qǐng)，取得建房許可，才能翻新新屋，若無(wú)相關(guān)手續(xù)私自翻新，則由村集體收回。

一般而言，我們所說(shuō)的房屋的造價(jià)主要是土建、給排水、消防、電梯等配套設(shè)施，這些項(xiàng)目總的加起來(lái)高層一般在2000元左右，多層一般在1000元左右，不同地區(qū)在材料、運(yùn)輸、工人工資等方面都存在一定的成本差異，價(jià)格也會(huì)相應(yīng)的上下浮動(dòng)。

蘇河灣位于上海母親河蘇州河上，東800米處有一座白渡橋。郵電部、浦江賓館(原禮查賓館)、外灘相連，與陸家嘴相望。在這些建筑中，蘇河灣大廈中的兩座超高層豪華住宅是浦西最高的住宅建筑，它們上面的空氣更加清新。

之所以不能確定，是因?yàn)檠a(bǔ)償價(jià)格并非由國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定，而是要根據(jù)各個(gè)地區(qū)的地價(jià)、價(jià)格等因素而定，對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以從以上幾個(gè)方面了解。

作為與黃浦區(qū)、浦東新區(qū)接壤的著名區(qū)域，徐匯區(qū)也是人口密集的區(qū)域。徐匯區(qū)商品房銷售均價(jià)為69915元/平方米，總體表現(xiàn)良好。

有很多因素影響房?jī)r(jià)，但老亮認(rèn)為，對(duì)房?jī)r(jià)影響最大的還是人們的預(yù)期。如果一個(gè)地區(qū)受政策或經(jīng)濟(jì)形勢(shì)向好的影響，房?jī)r(jià)自然會(huì)隨之上漲，但在上漲的過(guò)程中，開發(fā)商又給購(gòu)房者增添了許多美好的憧憬，提高了購(gòu)房者對(duì)房屋前景的預(yù)期，高房?jī)r(jià)自然會(huì)被接受，房?jī)r(jià)也必然會(huì)上漲。

因工作需要調(diào)離本市的干部、職工及其隨遷家屬，可在拆遷范圍內(nèi)的直系親屬處落戶。

(價(jià)格僅供參考，不同地區(qū)或地區(qū)有差異，以當(dāng)?shù)匮b修公司的實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn))

選擇貨幣補(bǔ)償，即不給宅基地也不給安置房，直接用錢來(lái)補(bǔ)償，即給錢自己建。

※宅基地補(bǔ)償，可參照當(dāng)?shù)氐貐^(qū)綜合地價(jià)，每二至三年調(diào)整一次。

還有些業(yè)主為了營(yíng)造良好的居住環(huán)境，會(huì)選擇中檔的裝修方式進(jìn)行房屋裝修，所用的裝修材料要比簡(jiǎn)單的裝修方式高很多，地面一般是每平方米160元左右的木地板或地磚，墻面選擇天花板都是市面上一些比較知名的品牌乳膠漆，需要專業(yè)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)一番，功能美感都比較舒適美觀，裝修費(fèi)用大約在8-12萬(wàn)元。

按照《土地管理法》第五十七條的規(guī)定，臨時(shí)占用土地建造的房屋，超過(guò)兩年的，不予征收拆遷；

對(duì)因舊城區(qū)改建征收私人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由作出征收決定的市、縣級(jí)人民政府提供改建地段或者就近地段的房屋。

每一處的造價(jià)都不一樣，因?yàn)槊恳惶幍慕ㄖ乩項(xiàng)l件不同，所以首先要了解規(guī)劃的每一處造價(jià)，然后算出建筑材料的造價(jià)，當(dāng)?shù)厝斯さ脑靸r(jià)，就知道一處地平方需要多少錢，自建房屋的包工頭的造價(jià)也不一樣，建造一處普通房屋的造價(jià)就在這個(gè)范圍內(nèi)。

靜安區(qū)作為上海的中心城市，擁有眾多的名勝，常住人口已達(dá)一百萬(wàn)。商品住宅均價(jià)111239元/平方米，已經(jīng)成為上海比較富裕的地區(qū)。

上班期間，京平律師經(jīng)常收到不少咨詢，詢問(wèn)自家的房屋拆遷每平米補(bǔ)償多少錢？土地征用是一個(gè)永恒的話題，但我們的回答是：不能肯定。

房屋移動(dòng)是如何做到的